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À VENDRE 449 000 $ CAD
12797200
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Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Résidentiel
4270 Av. Papineau App. 302
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Appartement
À VENDRE
#12797200
6
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
949 pc
1951
Année
Magnifique unité au troisième étage, située à deux pas du parc Lafontaine. Le condo offre une chambre à coucher, un den polyvalent, un bel espace de vie lumineux ainsi qu'une superbe terrasse sur le toit.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Appartement
Année de construction 1951
Superficie habitable
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Option de stationnement en location
Allée150
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 3ième étage Salon 15x12.2 P Bois
PRINCIPAL 3ième étage Salle à manger 15x9 P Bois
PRINCIPAL 3ième étage Cuisine 15x11.5 P Bois
PRINCIPAL 3ième étage Chambre à coucher principale 12x11.1 P Bois
PRINCIPAL 3ième étage Bureau à domicile 7.6x7 P Bois
PRINCIPAL 3ième étage Salle de bains 9.9x11 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau14
Proximité
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Le condo
Située au troisième étage, cette magnifique unité de style loft à aire ouverte offre une chambre à coucher, une salle de bain complète avec espace de lavage ainsi qu'un coin bureau ou chambre de bébé très fonctionnel.
Vous serez séduits par les plafonds impressionnants de près de 11 pieds, qui amplifient la luminosité et la sensation d'espace. L'unité propose également un excellent espace de rangement.

L'immeuble
Entièrement rénové et pieuté en 2017, l'immeuble comprend 14 unités modernes et spacieuses. Une superbe terrasse commune sur le toit vous permettra de profiter d'une vue splendide sur le Mont-Royal. En plus du rangement à l'intérieur du condo, un casier de rangement additionnel est inclus.

Le quartier
Emplacement recherché au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du parc Lafontaine, des transports en commun et de tous les services. Un mode de vie urbain à distance de marche de tout. Walk Score de 91.

Les atouts

Luminosité abondante grâce au puits de lumière

Plafonds impressionnants de 11 pieds

Insonorisation supérieure

Les frais de condo incluent
La contribution au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Inclusions réfrigérateur , lave-vaisselle, cuisinière , laveuse et sécheuse, luminaires, rideaux

Exclusions Description non disponible.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 342,800
Évaluation terrain 2025 $ 45,500
Grand total $ 388,300
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 4,608
Taxes municipales 2025 $ 2,524
Taxes scolaires 2025 $ 305
Total $ 7,437
Courtier inscripteur
Marc-Olivier Perron
Marc-Olivier Perron
Courtier immobilier résidentiel
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$
(20%)
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